اولا يجب ان نعرف نبذه مختصره عن المشروع
هو مشروع يهدف الى تخصيص قطع اراضى بماساحات 150 متر مربع للمحدودى الدخل فى المدن الجديده يتم البمناء على مساحه 65 متر مربع رفعتها الوزاره بعد ذلك الى 75 متر مربع اى 50 % من جمله المساحه تقوم الحكومه بمنح من يقع عليهم الاختيار او من تنطبق عليهم الشروط منحه لا ترد بواقع 15 الف جنيه مصرى هذه المنحه مشروطه بما يلى
اولا المنحه تقدم على ثلاث دفعات كالتالى
أ - أعمال الحفر والأساسات وأعمدة الدور الارضى (5000 جنيه) تصرف بعد ثلاثة شهور من بدء العمل .
أ - أعمال الحفر والأساسات وأعمدة الدور الارضى (5000 جنيه) تصرف بعد ثلاثة شهور من بدء العمل .
ب - الانتهاء من صب سقف الدور الارضى (5000 جنيه) تصرف بعد ثلاثة شهور من انتهاء المرحلة الأولى .
جـ - الانتهاء من أعمال التشطيب الخارجي للمبنى (5000 جنيه) تصرف بعد ثلاثة شهور من انتهاء المرحلة الثانية .
جـ - الانتهاء من أعمال التشطيب الخارجي للمبنى (5000 جنيه) تصرف بعد ثلاثة شهور من انتهاء المرحلة الثانية .
ثانيا
في حالة التأخير أو عدم الانتهاء من تنفيذ كل مرحلة من المراحل المشار إليها بعاليه خلال المدة المحددة وهى ثلاثة شهور يسقط حق المواطن في صرف الدعم المقررة للمرحلة المتأخر عنها والمراحل التالية لها .
- هذا بخصوص المنحه او الدعم اما بخصوص بدء البناء فيكون خلال الثلالثه اشهر التاليه لتسلم الارض على ان يتم الانتهاء من بناء الدور الارضى خلال عام مشروط ايضا بعدم التخلف عن البناء خلال هذه السنه و فى حاله عدم البناء يتم سحب قطعه الارض بما عليها من مبان و يعوض صاحبها طبقا للقانون المدنى
مزايا هذا المشروع
بحثت كثيرا لاجد ميزه جديه فى هذا المشروع الى ان استخلصت ميزه واحده بصعوبه بالغه و هى تنفيذ برنامج الرئيس الانتخابى
عيوب المشروع
عيوب المشروع
- التزمت الواضح من قبل الحكومه فى المواعيد وذلك فى ظل الارتفاع المتزايد فى اسعار مواد البناء
- اصرار الحكومه على عدم صرف الدعم الا بعد البدء فى البناء و من المعروف ان كل الشباب التى حجزت فى المشروع من محدودى الدخل او من معدومى الدخل
- قطع الاراضى المتاحه متناهيه فى الصغر و البناء على 50 % من المساحه منها 10 متر للسلالم
- الزام الشباب بنماذج محدوده من البناء مصممه من قبل الوزاره 3 نماذج للبناء
- عدم اتاحه الفرصه للابتكار فى اساليب البناء حيث تعتمد على كتل من الخرسانه مع العلم ان هناك اساليب اخرى علميه و عالميه تعتمد على المواد المتاحه بيئيا
- اصرار السيد وزير الاسكان على تسليم قطع الاراضى للحاجز نفسه و لا يْقبل التوكيل و لا التفويض
- ترهيب الحاجزين بسحب قطعه الارض اذا لم يكتمل البناء خلال سنه من تاريخ الاستلام و تأكيد وزير الاسكان على ذلك بنص قوله انه لن يتهاون فى مسأله التأخير و سيقوم بسحب الارض بما عليها من المتأخرين
- عدم ادراك الوزير الى ان طرح 92 الف قطعه ارض للبناء خلال سنتين كما اكد الوزير بجانب المشاريع العقاريه الاخرى سيؤدى الى كوارث فى المجتمع المصرى اجتماعيه و اقتصاديه و بالتالى سياسيه
حسبه بسيطه
اولا
لو حسبنا احتياجات المشروع خلال سنتين من حديد التسليح فقط على اساس سعر اليوم وهو 7600 جنيها للطن و بفرض عدم الزياده فى الاسعار و ان الدور الاول يحتاج 4.25 طن يكون الناتج هو نجد ان الناتج هو 2.97 مليار جنيه يتكبدها 92 الف من محدودى الدخل خلال سنتين و اذا حسبنا اجمالى التكاليف للوحدات من مواد البناء على اساس 60 الف جنيه للدور الارضى لعدد 92 الف وحده خلال سنتين يكون الناتج 5.5 مليار جنيه و اذا أضفنا قيمه الدعم العينى من الدوله فى طوره مرافق و هو 20 الف جنيه للوحده نجد ان الوحده تتكلف فعليا حواى 80 الف جنيه و تكون اجمالى تكاليف المشروع 7.3 مليار جنيه
فهل يوجد مشروع قومى فى الدوله بتعداد موظفيها البالغ اكثر من 6.5 مليون فرد يتكلف مثل هذا المبالغ الخيالى
اشكك فى ذلك
ثانيا
مثل هذا المبلغ الجبار 7.3 مليار جنيه سيؤثر سلبا على الاقتصاد القومى لانه سيْوجه اساسا لشراء سلع استهلاكيه بالدرجه الاولى و هى مواد البناء
